PÉCS – HUNYADI UTCAI VILLA

helyszín	:	Pécs
tervezés időpontja	:	2020
vezető tervező	:	Sebestyén Péter
tervezők	:	Koronczi Péter Attila, Czáka Zoltán, Kinászt András
szakági tervezők, munkatársak	:	Statika: Nagy László Épületgépészet: DRGB Mérnökiroda Kft.: Dravecz Gábor Épületvillamosság: Akvila-s Mérnöki és Szolgáltató Kft.: Sas Gyula Tűzvédelem: Sebestyén György Zsolt E.V. Táj- és kertépítészet: Tóth Réka Építéstörténeti kutatás és értékleltár: Bartal és Rabb Kft.: Rabb Dániel

Pécs belvárosában található egyedülálló beépítési paraméterekkel rendelkező telken jelenleg egy reprezentatív villaépület áll. Az ingatlan mai állapotában is, markáns színfoltja a Hunyadi utcának. Adottságai ellenére azonban nem minősítették műemléknek, illetve nem helyezték helyi védettség alá.

Feladatunk az épület felújítása volt a Megrendelői igényeknek megfelelően.

A jelenlegi épületről építéstörténeti dokumentáció és értékleltár készült. Az utcai telekhatártól hátrébb húzva előkertes beépítésű. Telepítését tekintve egyedi a zártsorú beépítésű Hunyadi utcában, ahol az épületek többsége utcafronton helyezkedik el. Az épület több fázisban épülhetett az 1800-as évek elejétől a jelenleg is látható kialakításáig.

Két épületrészből tevődik össze, a keleti telekhatár felőli oldalon a régi barokk korabeli épületrész található, amelyet az utcai, nyugati oldalról feltehetően 1915 és 1930 között bővíthettek. Alagsor + földszint + emelet kialakítású összetett tetős kialakítással, kelet felé barokk térarányú nyeregtetővel.

helyszín	:	Pécs
tervezés időpontja	:	2020
vezető tervező	:	Sebestyén Péter
tervezők	:	Koronczi Péter Attila, Czáka Zoltán, Kinászt András
szakági tervezők, munkatársak	:	Statika: Nagy László Épületgépészet: DRGB Mérnökiroda Kft.: Dravecz Gábor Épületvillamosság: Akvila-s Mérnöki és Szolgáltató Kft.: Sas Gyula Tűzvédelem: Sebestyén György Zsolt E.V. Táj- és kertépítészet: Tóth Réka Építéstörténeti kutatás és értékleltár: Bartal és Rabb Kft.: Rabb Dániel

Pécs belvárosában található egyedülálló beépítési paraméterekkel rendelkező telken jelenleg egy reprezentatív villaépület áll. Az ingatlan jelenlegi állapotában is, markáns színfoltja a Hunyadi utcának. Adottságai ellenére azonban nem minősítették műemléknek, illetve nem helyezték helyi védettség alá.

Megrendelői igényeknek megfelelően az épület felújításra kerül.

Építészeti koncepció

Az utcai épületrész teljes mértékben az eredeti állapot szerint lesz restaurálva, míg a hátsó épületrész, a meglévő tetőszerkezet elbontását követően egy teljes értékű emeletráépítéssel egészül ki. A felújítás építészeti koncepciója a főépítészi konzultáció során kialakult véleményezésen alapul, amely szerint az utcai homlokzat korhű helyreállításával kontrasztban a hátsó tömeg teljesen szabadon, kortárs módon is megközelíthető lapostetős kialakítással.

Alaprajzi térszervezés

A mostani térszervezés az egykori funkcionális elrendezést követi. Eszerint a legértékesebb a középső szint, mely a közösségi tereket foglalja magába: fogadószóba, szalon, tárgyaló- társalgó, dolgozó szoba, és az ezeket kiszolgáló vizesblokkok, és a vendégfogadás infrastruktúráját biztosító tálaló konyha, rendezvényraktár. A mélyföldszint, illetve a tetőtér ennek a szintnek a kiszolgáló rendeltetései. A tetőtérben az igazgatói rezidenciához kapcsolódóan vendégszobákat alakítanánk ki.

A főépítészi konzultáció konklúziójaként az épület hátsó tömegét az utcaival szemben teljesen szabadon kezeltük. A meglévő tetőtér elbontásával és egy teljes értékű szint ráépítésével az emeleti szint hasznos alapterülete jelentősen megnövekedik. Az így kialakult tömeg lapostetős fedésével egy kortárs megfogalmazásba helyezi az egykori udvari épületet.

Kertépítészet

A hátsó kert koncepciójaként egy fedett kerengő által lehatárolt teret képzeltünk el, amelynek burkolt felületei helyet biztosítanak a kerti rendezvényeknek. A meglévő fenyőfa bevonásával a természetes árnyékolás mellett a kialakult tér időszakosan mesterségesen leárnyékolható. A hátsókert irányába emelkedő természetes terepszintváltozást a kerengőn belül egy változatos teraszosan kialakított betonlemez kompozícióval helyettesítjük.

A mélyföldszinten az épület kiszolgáló helyiségei, a gépészet, tárolóhelyiségek, személyzeti helyiségek kapnak helyet. Megrendelői igény volt, hogy az épület földszintjének a jelenleginél intenzívebb kertkapcsolattal kell rendelkeznie. Az értékes növényállománnyal rendelkező privát kert az ingatlan luxusát biztosítja.

Anyaghasználat

Az épület utcai traktusa, a meglévő állapot héjazatával megegyező természetes francia pala tetőfedést kap. Az épület nyugati homlokzatán található, értékes ornamens stukkó vakolatot a teljes felületen helyreállítjuk eredeti formájának megegyezően. A keleti oldali ráépített szint lapostetős fedést kap, amely az emeleti apartman tetőteraszaként funkcionál. A zárófödém monolit vasbeton födémmel lesz kialakítva, amelyre 21-90 cm vastag talajrétegű zöldtető kerül.