PÉCS – SZŐLŐ UTCAI HÁROMLAKÁSOS TÁRSASHÁZ

helyszín	:	Pécs
tervezés időpontja	:	2022
vezető tervező	:	Sebestyén Péter
tervezők	:	Koronczi Péter Attila, Kádár György, Major Róbert, Berta Ádám, Kinászt András
szakági tervezők, munkatársak	:	Tartószerkezet: Erős Gábor Épületgépészet: DRGB Mérnökiroda Kft.: Dravecz Gábor Közműtervezés: Orosz Gyula Épületvillamosság: Pohl Róbert Tűzvédelem: Ferger Ferenc

A tervezési terület Pécsen a Szőlő utcában található, ami az Északi külváros településrészbe tartozik. A Szőlő utca egy zártsorúan beépített meredek lejtésű terület Pécs belvárosa felett, ami jellemzően már rég kialakult telkekkel határolt sűrűn beépített része a városnak. A tervezést megelőzően az itt ált lakó épület elbontásra a tervezés megkezdésekor foghíjteleként jelent meg a városi szövetben.

Az építészeti koncepció kialakítása során fontos szempont volt a kisméretű telek optimális hasznosítása, figyelembe véve a telek geometriáját és a tereplejtést. Az épületet olyan módon terveztük, hogy az alkalmazkodjon a terep adottságaihoz: a bejáratok az utca lejtéséhez igazodjanak, így a belső szintek is követik a terep változását. A létre jött közlekedési rendszerben elkülönül a gyalogos bejárat és a gépjárművel való megközelíthetőség.

helyszín	:	Pécs
tervezés időpontja	:	2022
vezető tervező	:	Sebestyén Péter
tervezők	:	Koronczi Péter Attila, Kádár György, Major Róbert, Berta Ádám, Kinászt András
szakági tervezők, munkatársak	:	Tartószerkezet: Erős Gábor Épületgépészet: DRGB Mérnökiroda Kft.: Dravecz Gábor Közműtervezés: Orosz Gyula Épületvillamosság: Pohl Róbert Tűzvédelem: Ferger Ferenc

Térszervezés

A terület északi részén helyezkedik el a gyalogos bejárat (+1,20 m), a délin a gépjármű bejárás (± 0,00m). Földszinten találhatók a rendeltetési egységekhez tartozó tároló helyiségek. Hátul a meglévő terepviszonyokat rendezve egy lépcsővel jutunk le az udvarba. Innen közelíthető meg egy nagy belmagasságú galériával ellátott lakás. A többi lakás a gyalogos bejáraton keresztül egy központi lépcsőházból közelíthető meg. Fél szint eltolással található egy két generációs lakás, ami maximum három-három személy számára lett kialakítva. Mindkét lakrészében találtható egy nappali-lakószóba, közvetlen kapcsolattal a konyhával, két leválasztott hálószoba, egy WC és fürdő helyiség. A tetőtérben további egy lakás található, ahol három hálószoba kapott helyet két fürdővel, valamint egy nappali-lakószoba konyhával és egy vendég WC. A lakásokban igény és cél volt a gazdaságos funkcionális kialakítás. Ennek tükrében a gépészeti ellátást igénylő helyiségek is egy központi területre koncentrálódnak.

Épülettömeg és anyaghasználat

A tömeg kialakítása során elsődleges szempont volt a zártsorú utcaképbe történő illeszkedés, így az utcafronti homlokzat egy hagyományos tűzfalakkal határolt nyeregtetős formát mutat. A nyílás kiosztás során szintén a letisztultabb, egyszerűbb kialakítás volt a cél. Két meghatározó nyílás található a homlokzaton a főbejárat és az elsőemeleti lakás szobáinak bevilágító sávja és erkélye, amit natúr vörös tégla burkolatú kiemeléssel terveztük. A járda mentén a gépjármű behajtást biztosító kapu felé a homlokzat további burkolati elemeket kapott, amik viszont a fal alap fehér színével összhangban egy felületi változást adnak. Emberi közelségben egy nemesebb homlokzati felületet biztosítva. A különböző burkolatok határolására a vakolathoz illesztett réz homlokzati díszítést alkalmaztunk.

Az udvari homlokzat „L” alakú kialakítása és az árkádon keresztül történő behajtás dominálja, így a további tagolások is ehhez, valamint a tervezett funkciókhoz igazodnak. Az első emeleti lakáshoz tartozó erkélyek visszaidézik az utcafrontot, és téglaburkolattal vannak ellátva. Az udvaron a tetőtéri lakás terasza részben a tető többi részével meg egyező cserépfedést, valamint a cserépfedéssel megegyező színben kiegészítő lemez fedést kapott. A tervezési terület geometriája, valamint a tömeg kialakítása során az utcaképi homlokzat volt a mérvadó, így a tető szerkezetének formálása során lapos tetős mezőt hoztunk létre. Az így kialakult eresz és gerinc vonalak egységes, párhuzamos képet alkotnak.

Környezethez való illeszkedés

A tervezett épület környezetében szintén lakóépületek találhatok, a területen vegyesen vannak többlakásos épületek, valamint hagyományos családi házak. A közvetlen környezetében északról egy nem régiben épült társasház található, délről pedig egy hagyományos családi ház. A déli épület anyaghasználatában és formavilágában szintén hagyományos megjelenésű, míg az északi szomszéd kortárs színekkel (fehér és antracit) vakolt tűzfalas tömeggel jelenik meg. Az épület tervezése során a helyileg jellemző anyagok használata volt a cél (a TKR-ben és a HÉSZ-ben engedélyezett anyagok alkalmazásával). A homlokzatok fő felülete a vakolt fehér szerkezet, valamint jellemzően natúr kerámiacserép fedéssel alakítottuk ki az épületet. A fehér vakolat tagolását különböző tégla textúrákkal és vékony réz profilok használatával tettük izgalmasabbá.

A natúr téglaburkolat felhasználása Pécsen több helyen is jellemző, valamint az adott területen is meg jelenik már több épületen is. A váltakozó fehér téglaburkolat pedig egy kortárs, ellenálló csipke borítást ad az utcán közlekedők szemszögéből is. A burkolatok és nyilások hangsúlyozásához alkalmazott réz profilokkal, felületekkel kiegészítve egy racionális modern homlokzati kialakítást kaptunk. Az udvari homlokzatok anyaghasználata szintén a fentiek szerint alakult. A tetőtéri lakás terasza fémlemez fedéssel került kiemelésre. A tető forma kiválasztásánál az egységes, párhuzamos gerinc és eresz vonalak biztosítása volta a cél, ami így természetes módon kezeli a telek geometriából, és az épület tömegből következő változásokat. Az utcakép és az udvari homlokzat lezárása is a szomszédos épületekéhez illeszkedik, lekövetve az utca természetes lejtését és az épületek tűzfalainak lépcsőzését.