PÉCS – NYÍL UTCAI CSALÁDI HÁZ

helyszín	:	Pécs, Nyíl u. 3.
tervezés.időpontja	:	2016 – 2017
vezető.tervező	:	Sebestyén Péter
tervezők	:	Gyergyák János, Koronczi Péter
munkatársak	:	Statikplan Mérnöki Iroda Kft, Drgb Mérnöki Iroda, Akvila-s Mérnöki És Szolgáltató Kft, Vágvölgyi László (tűzvédelmi szakértő)

A telek Pécs belvárosának északi részén a városfalon kívül, az Aradi vértanúk útjára merőlegesen elhelyezkedő Nyíl utcában található. Az utcában zártsorú beépítés a jellemző, emelet + tetőteres, magastetős épület tömegekkel. A tetőformát gyakran megtörik lapostetős, vagy nyeregtetős álló tetőablakok, teraszok, melyek kihasználják a kilátás adta esztétikai értéket.

helyszín	:	Pécs, Nyíl u. 3.
tervezés.időpontja	:	2016 – 2017
vezető.tervező	:	Sebestyén Péter
tervezők	:	Gyergyák János, Koronczi Péter
munkatársak	:	Statikplan Mérnöki Iroda Kft, Drgb Mérnöki Iroda, Akvila-s Mérnöki És Szolgáltató Kft, Vágvölgyi László (tűzvédelmi szakértő)

A teleken korábban oldalhatáron álló épület állt, mely a szomszédos saroképület domináns jelenlétéhez igazodott. A tömbben jellemző tűzfalas kialakítástól eltérő módon épült. Kontyolt nyeregtetején, valamint az oldalfalon lévő nyílászárókat, égéstermék kivezetőket figyelembe véve a beépítést az északi oldalhatárhoz szorította, az utcára szokatlan, oldalhatáron álló kialakítással. A telek új tulajdonosának igényei a korábbi beépítési móddal létrehozható épület formai és funkcionális kialakításával nem egyeztethetőek, ezért tervezési megbízást adott irodánk részére, saját tervezési program alapján.

A fő cél a kisméretű telek funkcionális kihasználása, a szomszédokhoz való illeszkedés rendezése. A földszinten két fő munkavégzésére alkalmas iroda, nappali-pihenő helyiség, étkező szükséges az őket kiszolgáló vizesblokkal. Az emeleten megvalósítandó, két kisebb és egy nagyobb méretű szoba. A nagyobbik szobához fürdő és gardrób tervezendő. Közös folyosóról beépített szekrények és egy fürdőszoba legyen elérhető. Amennyiben az emeleten elfér, szükséges egy vendégszoba. A tetőtér alapvetően a tetőterasz előtere, lehetőséget adhat a gépészeti berendezések fogadására.

Az épület tömeg kialakítása során több paramétert vettünk figyelembe. A földszinten 2 db gépkocsi parkolásának biztosításához 5,50 méter helyet biztosítottunk a telekhatártól az épület keleti falszerkezetéig, kültéri nyitott szituációban. Az elhelyezhető gépkocsiktól délre személybejáró, mellette kültéri tároló szekrények és szeméttároló található. Az emeleti tömeg a beépítési vonalhoz igazodik, attól a déli oldalon 1/3 hosszban vissza van ugratva így előkert alakul ki. Ez az emeleti alaprajz adja a beépített alapterület kontúrját. Az emeleti tömeg déli oldalán a belmagasság csökkentésre került, hogy a szomszéd már kialakult konyolt nyeregtetős tetőidomának és ereszvonala alá kerüljen a lapostetős épületrész. Az északi oldalon magastetős tetőtér alakul ki, tűzfalas kialakítással. A tető hajlásszöge 35% a szomszédok tetőhajlásszögének átlagából képezve.

Az utcáról elérhető a két gépkocsi beálló és a személybejáró. A kialakult előkertből elérhető az iroda/lakás bejárata, kültéri tároló szekrények, szeméttároló. A földszinten az előtérben vendég wc található, tolóajtón keresztül az iroda majd a nappali, konyha, étkező térbe érkezünk. Egykarú mon. vb szerkezetű lépcsőn keresztül érhető el az emelet. Közös közlekedőből nyílik a két lakószoba, fürdőszoba, beépített szekrények, valamint egy nagyméretű hálószoba fürdővel, gardróbbal. A tetőtér aszimmetrikus kétkarú lépcsőn keresztül érhető el. A tetőtér vendégszobaként funkcionál, a nyugati oldalon tolóajtón keresztül terasz érhető el, a keleti oldalon, felnyíló tetőablak biztosítja a panorámát a belváros irányába.