BÓLY – IRODAHÁZ REKONSTRUKCIÓ

helyszín	:	Bóly, Ady Endre u.
tervezés.időpontja	:	2017
vezető.tervező	:	Sebestyén Péter
tervezők	:	Zsiga Zoltán, Koronczi Péter
munkatársak	:	Homann Ákos, Szilágyi Dorottya, Csabai Bence

Ebben a tervpályázatban a Bonafarm Bólyi irodaházának felújítására kellett kidolgoznunk egy javaslatot. A felújítandó meglévő épület egy vonatszerűen felfűzött funkciósor. Ez egy középfolyosós irodaépületből és a hozzá kapcsolódó egyszintes fejépületből áll, amelyben étterem funkció kap helyet. Az irodablokkot és az éttermet egy egyszintes előcsarnok tömeg köti össze. A pályázat során a középfolyosós irodasort néhány darab irodával megbővítettük. Az egyszintes étterem tömegének tetejére helyeztük el egy új tárgyaló termet. Ez a ráépítés a tömeg térarányain javít, a ráépített tárgyaló az utcai homlokzatot is megfrissíti, maibb kinézetűvé teszi.

helyszín	:	Bóly, Ady Endre u.
tervezés.időpontja	:	2017
vezető.tervező	:	Sebestyén Péter
tervezők	:	Zsiga Zoltán, Koronczi Péter
munkatársak	:	Homann Ákos, Szilágyi Dorottya, Csabai Bence

Az előcsarnok kubatúráját megnöveltük – két szintes épületrésszé alakítottuk – és a térből elérhető funkciókat két szintre osztottuk el.

A teret a köztes falak kibontásával egybenyitottuk, így az előcsarnok lényegesen tágasabb és átláthatóbb lett. Az előcsarnok mindkét oldalán hangsúlyos üvegfelületet és automata ajtót terveztünk be, mely vizuálisan összeköti az első és a hátsó udvart, ezzel tágítva a térérzetet. A korábbi tanácsterem helyén vizesblokkot alakítottunk ki, mely akadálymentes mosdóval is rendelkezik. Helyzeténél fogva ki tudja szolgálni az étterem, az emeleti tanácsterem és a recepció/előcsarnokot használók igényeit, akár beléptetés nélkül is. Az új vizesblokk mosdói ablakokkal rendelkező világos terek lettek. Az előcsarnokból egy új direkt lépcsőt vezettünk fel az emeletre tervezett tanácsteremhez.

Az előcsarnok emeletét galériaszerűen fogalmaztuk meg, így a két szint együtt egy nagyobb légteret képez. Ebben a térben áll az új lépcső, ami a homlokzaton is megjelenik látványként, biztosítva a tanácsterem nívós megközelítését. Az előcsarnok közlekedési rendszerét átalakítottuk, ezzel is lazítva a tér helyzetét, ami eddig lényegében egy átközlekedőhely volt. A hátsó bejáratot az elsővel egy vonalba tettük, így az nem akad össze az étterem bejáratával. Ezt kissé átpozicionálva sarokhelyzetűvé alakítottunk át, megnyitva ezzel az étterem sarkát. A tanácsterem ezentúl egy szinttel feljebb lesz, így az oda menő forgalom és várakozás csak részben terheli az előcsarnokot.

Az előcsarnokból nyíló éttermi bejáratot a tér sarkánál átfordítva erőteljesebb megfogalmazásúra alakítottuk át, így ez direktebb módon mutatja a bejáratot. Ez lehetőséget ad arra, hogy be lehessen látni az előtérből az étterembe. A belátás lehetősége nagyban tágítja az előcsarnok méretének érzetét. A függőleges bevilágítósávot “elépítettük” a tanácsteremmel, de a bevilágítást jobbá tettük a tér közepére helyezett felülvilágítóval, ami az étterem eredetileg legsötétebb részét világítja be.

Az étterem két végén lévő parapeteket lebontva teraszkapcsolatokat alakítunk ki az udvar felé. Az udvaron mindkét irányban nagy fák vannak, amik alatt kellemes kiülési lehetőség adódik.

Az étterem két végén való megnyitása lehetőséget ad a tér átlátására, illetve a térből való kilátásra. A kilátás az intenzív növényzetű kertre néz. Ez nyugtató hatású, így az ebed szünetekben pszichés feltöltődésre nyílik lehetőség a terasz és a növényzet közelében lét miatt. A természet közelsége az ember számára fontos, meglátásunk szerint a mezőgazdaságban tevékenykedők számára pedig kiemelten fontos. A központ udvara lehetőséget ad a természetközeliségre munkaidőben.

Az épület délnyugati részében található irodablokkot az előcsarnokból megközelíthetőre alakítottuk át.

Az tervezés során, jelenlegi régimódi kiszolgálási módú étterem helyett, egy korszerű önkiszolgáló rendszerű teret fogalmaztunk meg.

Javasoljuk az utcán az épület előtt húzódó sövénysáv kivágását. A sövény megjelenése kissé régimódi és gyengítik a kerítéssel egymást. Autóból nézve jobb lenne, ha nem lenne sövény, és így nem szűkülne be az úttest és a járda szelvényének térérzete. A központ erős parkolási funkcióval jelenik meg az út túloldalán. Ezt a kapcsolatot szerintünk erősíteni kellene, aminek egy módja a sövény kivágása lehet. Elképzelhető továbbá egy gyalogosátkelő (zebra) elhelyezése a bejárat előtt, illetve elképzelhető a cégcsoport arculati színei közül eggyel a telek előtti járdát vagy akár az úttestet megszínezni.

Ha az úttest két oldalának összekötése a fent leírt módon nem érdekes, vagy nem kívánalom, akkor is a sövényt jó lenne lecserélni egy hortenzia sávra vagy valamilyen dominánsan virágos és természetesebb hatású sövényfelületre (ez az irodákból kinézve is kellemes látvány lenne).